Google Ads для застройщика во Львовской области: +69% конверсий и −25% спам-заявок
С чем пришёл клиентПроект в сфере недвижимости — продвижение жилого комплекса.Google Ads уже работал и генерировал заявки, но была проблема с их качеством: значительная часть обращений оказывалась спамом или не переходила дальше по воронке — в просмотры объектов и продажи.Рекламная стратегия при этом была сильно завязана на Performance Max и в основном работала с уже сформированным спросом.Задача — увеличить количество лидов, снизить долю нецелевых обращений и привести аудиторию, с которой отдел продаж действительно сможет работать. Что я сделалаНачала с полного аудита рекламного аккаунта: проанализировала структуру кампаний, настройки, аудитории, источники трафика и качество получаемых лидов.После этого перестроила рекламную стратегию и распределила кампании по этапам воронки.Для формирования нового спроса запустила видеокампании.Для аудитории, которая уже выбирала недвижимость, усилила поисковые кампании и Performance Max.Для наиболее горячих пользователей использовала брендовый поиск и ремаркетинг.Также:● перераспределила бюджет между этапами воронки;● оптимизировала аудитории и сигналы Performance Max;● скорректировала стратегии назначения ставок;● отключила неэффективные кампании;●очистила площадки размещения;● на уровне аккаунта исключила большинство приложений, которые приводили некачественный трафик и спам.Главный фокус сместился с «получить больше заявок» на «получить больше качественных заявок». РезультатЗа период 1–31 декабря:+69% — рост количества конверсий−25% — снижение доли спамовых и нецелевых заявок+19% — изменение стоимости конверсииПри этом улучшилось качество лидов и их дальнейшее движение по воронке — в просмотры объектов и продажи. ИтогВ недвижимости дешёвый лид ещё не означает хороший результат.После перестройки рекламной системы клиент получил больше обращений и одновременно меньше спама, а отдел продаж смог сфокусироваться на потенциальных покупателях вместо обработки нецелевых заявок.В результате количество конверсий выросло на 69%, а доля нецелевых и спамовых обращений снизилась на 25%.Именно здесь хорошо видно, почему я смотрю не только на стоимость заявки в Google Ads, но и на то, что происходит с этим лидом дальше.
Фото рекламного кабинета Google Ads и бронирований из Google Analytics 4
Хотите понять, может ли Google Ads приносить вашему бизнесу больше?
Разберу вашу текущую рекламу и покажу, где теряется бюджет и какие точки роста можно использовать.
Google Ads — это инвестиция в привлечение клиентов. Поэтому нормально хотеть понимать, как будет строиться работа, за что вы платите и чего ожидать от рекламы.
Я уже запускал Google Ads — результата не было
Не всегда проблема в самом канале. Причина может быть в структуре кампаний, настройке аналитики, выбранной аудитории, семантике или стратегии.Перед началом работы я анализирую текущую ситуацию и определяю, что именно мешает рекламе работать эффективнее и есть ли потенциал для улучшения.
Боюсь снова потратить бюджет без результата
До запуска мы определяем цели, анализируем спрос и конкурентов, разрабатываем стратегию и медиаплан.После запуска работа не останавливается: собираем данные → анализируем → оптимизируем → тестируем гипотезы → усиливаем то, что работает.Вы понимаете, куда направляется рекламный бюджет и какие результаты получаем.
У меня небольшой рекламный бюджет
Большой бюджет сам по себе не гарантирует хороший результат.Сначала важно понять объём спроса, конкуренцию и экономику проекта. На основании этого я предложу реалистичный формат запуска и распределение бюджета.Если вижу, что с имеющимся бюджетом Google Ads нецелесообразен, скажу об этом до запуска рекламы.
Мне нужны клиенты, а не просто клики
Поэтому я ориентируюсь не только на показатели рекламного кабинета.Настраиваем отслеживание ключевых действий и анализируем, какие кампании, запросы и аудитории приводят реальные обращения.Задача — не купить как можно больше трафика, а привлекать целевых потенциальных клиентов.
А вы можете гарантировать количество заявок?
Точное количество заявок заранее гарантировать некорректно: результат зависит от спроса, конкуренции, бюджета, предложения, сайта и других факторов.Что можно сделать — построить измеримую рекламную систему, регулярно анализировать данные и последовательно улучшать результат.
Мне придётся самому разбираться в Google Ads?
Нет.При ведении я беру на себя работу с рекламными кампаниями: анализ, оптимизацию, тестирование гипотез и развитие рекламы.Вы получаете понятную картину того, что происходит и над чем мы работаем, без необходимости самостоятельно погружаться в рекламный кабинет.
А если у меня уже есть специалист, который ведёт рекламу?
Не обязательно передавать мне ведение.Можно начать с аудита или консультационного сопровождения: я проанализирую рекламную систему, помогу найти слабые места и точки роста, а внедрение останется за вашим специалистом.
Не уверены, какой формат вам подходит?
Начните с бесплатного аудита. Разберём текущую ситуацию, определим основные точки роста и поймём, есть ли смысл продолжать работу вместе.
Google Ads — это инвестиция в привлечение клиентов. Поэтому нормально хотеть понимать, как будет строиться работа, за что вы платите и чего ожидать от рекламы.
Я уже запускал Google Ads — результата не было
Не всегда проблема в самом канале. Причина может быть в структуре кампаний, настройке аналитики, выбранной аудитории, семантике или стратегии.Перед началом работы я анализирую текущую ситуацию и определяю, что именно мешает рекламе работать эффективнее и есть ли потенциал для улучшения.
Боюсь снова потратить бюджет без результата
До запуска мы определяем цели, анализируем спрос и конкурентов, разрабатываем стратегию и медиаплан.После запуска работа не останавливается: собираем данные → анализируем → оптимизируем → тестируем гипотезы → усиливаем то, что работает.Вы понимаете, куда направляется рекламный бюджет и какие результаты получаем.
У меня небольшой рекламный бюджет
Большой бюджет сам по себе не гарантирует хороший результат.Сначала важно понять объём спроса, конкуренцию и экономику проекта. На основании этого я предложу реалистичный формат запуска и распределение бюджета.Если вижу, что с имеющимся бюджетом Google Ads нецелесообразен, скажу об этом до запуска рекламы.
Мне нужны клиенты, а не просто клики
Поэтому я ориентируюсь не только на показатели рекламного кабинета.Настраиваем отслеживание ключевых действий и анализируем, какие кампании, запросы и аудитории приводят реальные обращения.Задача — не купить как можно больше трафика, а привлекать целевых потенциальных клиентов.
А вы можете гарантировать количество заявок?
Точное количество заявок заранее гарантировать некорректно: результат зависит от спроса, конкуренции, бюджета, предложения, сайта и других факторов.Что можно сделать — построить измеримую рекламную систему, регулярно анализировать данные и последовательно улучшать результат.
Мне придётся самому разбираться в Google Ads?
Нет.При ведении я беру на себя работу с рекламными кампаниями: анализ, оптимизацию, тестирование гипотез и развитие рекламы.Вы получаете понятную картину того, что происходит и над чем мы работаем, без необходимости самостоятельно погружаться в рекламный кабинет.
А если у меня уже есть специалист, который ведёт рекламу?
Не обязательно передавать мне ведение.Можно начать с аудита или консультационного сопровождения: я проанализирую рекламную систему, помогу найти слабые места и точки роста, а внедрение останется за вашим специалистом.
Не уверены, какой формат вам подходит?
Начните с бесплатного аудита. Разберём текущую ситуацию, определим основные точки роста и поймём, есть ли смысл продолжать работу вместе.